随着售楼处销售和示范区的场景化及情景化的普及，开发商以及客户对于销售案场的标准越来越高，售楼处对于营销的重要性，不言而喻。而纵观三四线城市的售楼处(撇开大房企下沉)，总是存在种种问题，导致案场冷清，销售氛围不浓。传统展销模式逐渐的不足以满足客户对于项目以及未来生活的憧憬，并且无法彻底解决销售前置、规划展示方式和展示时间的痛点。

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如意茵香科技智慧生态康养社区集成国外优秀的舒适健康建筑设计理念，历时多年精心打磨出符合现代人居习惯居住空间，打造被动式超低能耗建筑示范项目，实现六恒健康体系，以此定义健康人居理想。

华南数字在该项目上采用了全息虚拟讲解员、数字沙盘和IPAD售楼互动营销系统，解决了行业上的营销痛点，提升了企业品牌形象和项目竞争力，以及为项目吸引更多的人气、提升视觉体验、展现服务档次、提高信息传递和销售人员工作效率，为项目的成交起到辅助作用。

全息虚拟讲解员

将本案项目整体建筑模型、空间外墙以及户型设计、建筑系统上进行三维动画展示，使客户更直观的了解项目信息，了解新的建筑概念、施工工艺技术优势和施工流程。强效直观的表现形式简化由口述介绍、图文信息、实物样品等传统营销程序，减少了市场开发人员与客户的沟通环节；

在营销上为市场营销人员解决了因人流量较多而接待力不足的问题，同时降低了在售楼营销过程中，可能因为销售人员的专业、形象、情绪、表达方式上影响购买决策的发生，提高成交几率。

全息虚拟讲解员技术的广泛应用，除了讲解，还研发互动功能，访客可以了解他们想知道的内容，除了真人还提供卡通IP形象可选，信息功能比较强，可以储存大量信息，给予整体环境创造了一种吸引人的高科技感，提升品牌形象，带来更多的参观和体验。

数字沙盘

如今消费者购房的要求越来越高，对房子居住环境的品质有了更高的要求，华南数字结合本案项目面积情况，采用数字沙盘将大楼盘的气质特征和项目地理位置、周边设施、户型设计、小区环境等进行展示，充分展示小区整体的未来规划场景、商业价值、升值空间及发展前景，客户众览全局，仿佛身临其境，随着特效跟着影片解说的节奏相得益彰，比传统沙更具视觉冲击，富有科技感，让客户留下深刻的印象。

IPAD售楼互动营销系统

在传统的户型手册上，户型图是平面的，客户难以感知未来的室内空间。华南数字在本案上推出IPAD售楼互动营销系统，客户可以自助进行楼盘信息和户型的了解，点出一个户型就可以跟随镜头对户型进行参观，可以自由控制镜头的走向，可以更加随意自由地对房屋设计身临其境般的进行参观，卧室、客厅、厨房等都呈现在客户面前。

互动系统极具人性化，每一个细节都为客户考虑，客户购买房子时所关心的一切都可以在系统上体现，大大满足了客户需求，引起客户的购买欲望，同时也大大提升了企业的品牌形象。

售楼处作为客户感知项目和接触最多的场所，是项目价值最大化展示的第一窗口。如何解决以上存在的种种问题，成为售楼营销总监重点思考的方向之一，因此使用多媒体数字互动展示越来越多的被地产营销所普及。除了房地产售楼部，还有其他场所可以用到，比如各类展厅，展馆，博物馆，地铁站，机场，主题公园，旅游景区，主题展会、产品功能演示、视景仿真、城市规划演示等场所。

深圳市华南数字科技有限公司，是以展馆展厅设计、三维动画、房地产数字营销解决方案、互动多媒体、智慧导览等以三维数字技术为核心、互动体验、数字可视化等全方位解决能力的新型数字企业。荣获双软软件企业认定证书、深圳市重点文化企业认定、国家高新技术企业认证、国家软件著作权25项。深圳总部、广西、郑州、西安等分公司。

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